La villa più cara del mondo è in Italia: il segreto del suo prezzo “impossibile” e il risultato dell’ultima asta

Una villa sfarzosa con giardino che nessuno riesce a comprare e che racchiude un gioiello artistico unico al mondo. Dove si trova e quanto è stata valutata.

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La villa più cara del mondo è in Italia: il segreto del suo prezzo “impossibile” e il risultato dell’ultima asta

# La dimora cinquecentesca su una collina nel cuore della capitale. Dal valore esorbitante

Siamo nel cuore Roma, su una collina a pochi passi dalla famosa via Veneto e vicino all’iconica Piazza di Spagna. Qui si trova Villa Aurora, il cui nome originale per esteso è “Casino di Villa Boncompagni Ludovisi” messa in vendita ad un prezzo stratosferico, così elevato da poterla considerare la villa più costosa del mondo.

Un tempo residenza di caccia, questa dimora cinquecentesca è quello che rimane di un complesso di 30 ettari di proprietà della nobile famiglia italiana dei Ludovisi. Una storica famiglia che ha dato al Paese numerosi diplomatici, mecenati delle arti e persino un Papa. Ma perchè costa così tanto?

# Il capolavoro della villa: il “camerino alchemico”, grandioso murale del Caravaggio, l’unico affresco sul soffitto al mondo del pittore milanese

La valutazione economica straordinaria della villa non è determinata solo dall’architettura dell’edificio e dal contesto in cui si trova, ma anche dal valore inestimabile dei tesori artistici che custodisce. Tra questi spicca un vero capolavoro: il “camerino alchemico”. Si tratta di un soffitto affrescato dal Caravaggio, l’unico al mondo del suo genere realizzato dall’artista, portato alla luce negli anni ’60. L’opera raffigura tre divinità, i cui volti richiamano le fattezze dello stesso Caravaggio, nei panni di Giove, Plutone e Nettuno. Le figure interagiscono intorno a un grande globo lunare, immerso in un cielo notturno avvolto da una foschia suggestiva.

# 310 milioni di euro è il solo valore delle opere

A questo capolavoro si aggiunge la bellissima Aurora del Guercino del 1621, raffigurante l’Aurora che avanza sul carro spargendo fiori, mentre la Notte scompare davanti al nuovo Giorno. Il solo valore di queste opere d’arte è stato stimato in almeno 310 milioni di euro. 

# Anche la sesta asta è andata deserta: quanto costa la villa che nessuno riesce a comprare

L’ultimo erede della dinastia, Niccolò Boncompagni Ludovisi, è scomparso nel 2018 e da allora si è accesa una disputa legale per vendere l’immobile. Al suo interno aveva infatti continuato a risiedere la principessa Rita Jenrette Boncompagni Ludovisi, vedova dell’erede. Valutato 471 milioni di euro, è stato messo all’asta la prima volta al prezzo di 353 milioni di euro, ma non ha visto nessun acquirente presentarsi per accaparrarsela. Anche la sesta asta, lo scorso aprile, si è chiusa con un nulla di fatto nonostante la valutazione sia scesa sensibilmente, perchè ancora decisamente fuori portata: 144 milioni di euro. 

# Finita la disputa tra i proprietari, via alla vendita privata

Il colpo di scena. Dopo che la vendita all’asta non è stata risolutiva, lo sfratto della vedova dell’ultimo erede ha messo la parole fine alla contesa giudiziaria. I proprietari hanno decidere di dare via alla vendita privata, affidandosi a un mediatore, per poi dividersi l’ammontare del ricavato. Qualcuno riuscirà prima o poi a comprarla?

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FABIO MARCOMIN

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