Appartamento in Vendita Livorno 38771002-160

Proponiamo un appartamento di 90 mq calpestabili, posto al terzo piano senza ascensore, situato in un palazzo in ottime condizioni. L’immobile si presta a una riprogettazione degli spazi interni, per adattarsi a diverse esigenze abitative.

DISTRIBUZIONE ATTUALE:

-Ingresso: ampio spazio che collega tutte le stanze, ben illuminato.

-Sala: spaziosa e luminosa, dotata di doppia finestra, ideale come zona living principale.

-Cucina abitabile: ampia, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, ben separata dalla zona giorno.

-Due camere matrimoniali: entrambe molto spaziose, perfette per accogliere letto matrimoniale, armadio grande e comodini.

-Bagno principale: dotato di box doccia, lavandino e ripostiglio aereo, ben ventilato.

-Veranda: utilizzabile come spazio lavanderia o piccolo angolo relax.

-Bagnetto di servizio: un locale secondario con finestra, ideale per esigenze aggiuntive.

-Completa la proprietà una soffitta mansardata di circa 20 mq, perfetta per deposito o per creare uno spazio hobby.

PROPOSTA DI RIDISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Dividendo la grande sala a metà, è possibile ottenere un appartamento con 5 locali principali, composto come segue:

-Sala: uno spazio accogliente per la zona relax con divano e parete attrezzata, separata dalla cucina.

-Cucina abitabile: spaziosa e luminosa, con area per tavolo da pranzo e pensili completi.

-Camera matrimoniale: ampia stanza padronale, perfetta per un letto matrimoniale, armadio a sei ante e comò.

-Due camere medie: ideali come camere singole per figli, studio o camera per ospiti.

-Bagno principale: completo di box doccia, lavabo e sanitari.

FINITURE E DETTAGLI TECNICI:

-Pavimentazione: gres moderno, facile da pulire e resistente.

-Infissi: in alluminio con doppio vetro, garantiscono isolamento termico e acustico.

-Spese condominiali: € 53 mensili

-Riscaldamento autonomo: un grande vantaggio che consente di gestire in completa autonomia la temperatura interna e di ottimizzare i costi di gestione energetica

SERVIZI NELLE VICINANZE:

-Supermercati e negozi: sono presenti diversi punti vendita di generi alimentari, negozi di vicinato, farmacie e servizi utili a breve distanza.

-Scuole e asili: il quartiere offre scuole primarie e secondarie, asili e strutture educative, rendendolo ideale per famiglie.

-Mezzi pubblici: ottimi collegamenti grazie alla presenza di autobus e fermate vicine che garantiscono facilità negli spostamenti verso il centro città e altre aree.

-Aree verdi: nei dintorni si trovano spazi verdi e parchi pubblici, ideali per il relax, attività all’aperto o passeggiate.

-Centro città: raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che con i mezzi pubblici.

CARATTERISTICHE DELLA VICINANZA AL MARE:

-Distanza dal mare: il lungomare è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta, perfetto per passeggiate rilassanti, attività sportive o momenti di svago.

-Servizi sul lungomare: nelle vicinanze sono presenti stabilimenti balneari, ristoranti, gelaterie e bar con vista mare, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

-Aree ricreative: il lungomare offre spazi dedicati a famiglie, parchi giochi per bambini e piste ciclabili che si estendono lungo la costa.

-Eventi e attività: la zona è animata da eventi stagionali, mercatini e manifestazioni che valorizzano la vita culturale e sociale della comunità.

Un Perfetto Equilibrio tra Mare e Città

La vicinanza al lungomare consente di godere di tutti i benefici di vivere in prossimità del mare, combinati con la comodità di essere inseriti in un contesto urbano ben collegato e servito. Questa posizione rappresenta una scelta ideale per chi cerca un immobile vicino al mare, ma allo stesso tempo funzionale e pratico per la vita quotidiana.